555 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 100 $
Autre · 2 611 $/m² · 196,9 m² · constr. 1875 · terrain 841 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
41 m
CUBF
7114
Usage
Salle d’exposition
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 303 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813679445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
37067813679445700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 34, rue Denis-Caron, Trois-Rivières 2026-06-18 · 185 m · Vendu 375 000 $ (1 866 $/m²) 201 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 246-248, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-03-25 · 180 m · Vendu 387 000 $ (2 044 $/m²) 189,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 385 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 81-83, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2026-08-21 · 459 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 229 $ Poids 89 % |
| 4 | 94, rue des Erables, Trois-Rivières 2026-08-28 · 478 m · Vendu 283 000 $ (1 550 $/m²) 182,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 265 781 $ Poids 83 % |
| 5 | 250-256, rue Loranger, Trois-Rivières 2025-11-19 · 177 m · Vendu 405 000 $ (2 108 $/m²) 192,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 043 $ Poids 82 % |
| 6 | 469 et 471, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-12-18 · 473 m · Vendu 351 000 $ (1 751 $/m²) 200,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 343 897 $ Poids 78 % |
| 7 | 38-40, rue Antoine-Adhémar, Trois-Rivières 2026-08-25 · 709 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 060 $ Poids 69 % |
| 8 | 125 et 127, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2025-10-01 · 547 m · Vendu 355 000 $ (1 866 $/m²) 190,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 648 $ Poids 68 % |
| 9 | 246-248, rue Loranger, Trois-Rivières 2025-06-20 · 180 m · Vendu 335 000 $ (1 770 $/m²) 189,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 888 $ Poids 65 % |
| 10 | 394-396, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-02 · 967 m · Vendu 530 000 $ (2 555 $/m²) 207,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 267 $ Poids 62 % |
| 11 | 62-64, rue Toupin, Trois-Rivières 2026-06-30 · 897 m · Vendu 325 000 $ (1 812 $/m²) 179,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 450 $ Poids 61 % |
| 12 | 68-72, rue St-Édouard, Trois-Rivières 2025-10-31 · 802 m · Vendu 425 000 $ (2 096 $/m²) 202,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 699 $ Poids 61 % |