301 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 98,6 m² · constr. 1962 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 140 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813701033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
37067813701033500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 251 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 310 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 371 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 238 707 $ Poids 91 % |
| 3 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 164 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 804 $ Poids 91 % |
| 4 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 267 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 349 710 $ Poids 89 % |
| 5 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 521 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 416 531 $ Poids 88 % |
| 6 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 239 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 359 500 $ Poids 87 % |
| 7 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 332 618 $ Poids 86 % |
| 8 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 342 401 $ Poids 86 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 603 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 995 $ Poids 84 % |
| 10 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 504 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 212 417 $ Poids 83 % |
| 11 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 388 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 416 638 $ Poids 79 % |
| 12 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 671 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 448 748 $ Poids 79 % |