179 Rue FRANCOIS-DUCLOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 99,2 m² · constr. 1952 · terrain 622,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 132 200 $ +99.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813701522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
37067813701522700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 201 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 296 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 206 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 340 809 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 419 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 227 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 221 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 343 032 $ Poids 88 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 298 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 334 727 $ Poids 88 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 559 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 397 562 $ Poids 86 % |
| 7 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 816 $ Poids 85 % |
| 8 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 281 $ Poids 84 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 620 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 225 965 $ Poids 84 % |
| 10 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 528 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 292 $ Poids 81 % |
| 11 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 670 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 450 235 $ Poids 79 % |
| 12 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 608 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 363 481 $ Poids 78 % |