341-347 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 327,8 m² · constr. 1969 · terrain 740,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813709521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
37067813709521300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 082 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 719 674 $ Poids 38 % |
| 2 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 792 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +128 960 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 808 854 $ Poids 25 % |
| 3 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 865 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 357 $ Poids 19 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 901 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 365 $ Poids 12 % |
| 5 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +129 355 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 803 774 $ Poids 12 % |
| 6 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +57 649 $ · Ajust. âge −17 969 $ | 309 922 $ Poids 8 % |
| 7 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 329 367 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 885 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 849 $ Poids 4 % |
| 9 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 695 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 908 317 $ Poids 2 % |
| 10 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 211 935 $ Poids 2 % |
| 11 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 933 $ Poids 1 % |
| 12 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 473 232 $ Poids 1 % |