216 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 100,3 m² · constr. 1950 · terrain 442,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 130 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813712076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
37067813712076300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 209 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 75 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 341 343 $ Poids 92 % |
| 3 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 518 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 395 780 $ Poids 88 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 218 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 339 414 $ Poids 88 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 249 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 333 392 $ Poids 87 % |
| 6 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 456 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 226 961 $ Poids 87 % |
| 7 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 530 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 452 961 $ Poids 86 % |
| 8 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 829 $ Poids 85 % |
| 9 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 353 $ Poids 85 % |
| 10 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 361 530 $ Poids 83 % |
| 11 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 587 $ Poids 77 % |
| 12 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 764 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 224 998 $ Poids 77 % |