231 Rue LIONEL-RHEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813714070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
37067813714070900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 89 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 557 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 442 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 433 192 $ Poids 90 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 342 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 054 $ Poids 89 % |
| 4 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 384 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 513 342 $ Poids 88 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 329 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 588 $ Poids 85 % |
| 6 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 296 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 361 $ Poids 83 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 460 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 466 571 $ Poids 77 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 227 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 076 $ Poids 69 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 482 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 268 762 $ Poids 69 % |
| 10 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 357 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 274 $ Poids 68 % |
| 11 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 377 515 $ Poids 67 % |
| 12 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 388 618 $ Poids 66 % |