258 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 106,8 m² · constr. 1975 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 167 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813716418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
37067813716418500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 108 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 502 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 357 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 409 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 424 561 $ Poids 93 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 152 $ Poids 83 % |
| 5 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 356 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 367 147 $ Poids 81 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 503 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 459 624 $ Poids 80 % |
| 7 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 582 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 059 $ Poids 80 % |
| 8 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 298 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 723 $ Poids 71 % |
| 9 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 384 408 $ Poids 71 % |
| 10 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 597 $ Poids 71 % |
| 11 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 461 856 $ Poids 70 % |
| 12 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 91 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −1 414 $ | 328 716 $ Poids 69 % |