154 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 101,5 m² · constr. 1947 · terrain 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 118 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813721254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
37067813721254300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 40 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 292 340 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 202 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 338 072 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 619 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 354 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 336 492 $ Poids 82 % |
| 5 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 657 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 455 935 $ Poids 82 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 412 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 330 625 $ Poids 81 % |
| 7 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 584 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 224 960 $ Poids 80 % |
| 8 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 682 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 392 184 $ Poids 80 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 735 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 223 063 $ Poids 78 % |
| 10 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 025 $ Poids 78 % |
| 11 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 614 $ Poids 78 % |
| 12 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 703 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 357 746 $ Poids 78 % |