125 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 154 m² · constr. 1948 · terrain 308,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 156 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813721525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
37067813721525000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 710 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 383 373 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 532 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 645 $ Poids 73 % |
| 3 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 56 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 366 708 $ Poids 71 % |
| 4 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 850 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 107 670 $ Poids 70 % |
| 5 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 415 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 404 175 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 832 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 346 506 $ Poids 68 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 926 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 819 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 937 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 67 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 657 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 393 420 $ Poids 63 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 354 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 112 491 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 813 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 277 118 $ Poids 48 % |