138 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 87 m² · constr. 1954 · terrain 517,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 119 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813722195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
37067813722195300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 330 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 321 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 416 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 299 $ Poids 84 % |
| 4 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 317 249 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 447 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 672 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 567 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 215 495 $ Poids 75 % |
| 7 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 516 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 271 713 $ Poids 74 % |
| 8 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 358 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 709 $ Poids 72 % |
| 9 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 732 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 192 534 $ Poids 70 % |
| 10 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 422 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 753 $ Poids 69 % |
| 11 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 187 $ Poids 68 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 143 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 281 341 $ Poids 67 % |