233 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 139 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813725184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
37067813725184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 263 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 460 797 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 228 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 367 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 432 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 317 268 $ Poids 91 % |
| 4 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 494 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 391 980 $ Poids 87 % |
| 5 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 555 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 426 319 $ Poids 85 % |
| 6 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 323 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 341 142 $ Poids 83 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 351 175 $ Poids 83 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 357 656 $ Poids 82 % |
| 9 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 439 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 365 378 $ Poids 80 % |
| 10 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 249 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −16 968 $ | 304 943 $ Poids 78 % |
| 11 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 019 $ Poids 78 % |
| 12 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 637 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 244 389 $ Poids 78 % |