440 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 171,6 m² · constr. 1974 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 198 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813726303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
37067813726303600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 445 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 366 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 690 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 578 174 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 684 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 123 127 $ Poids 62 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 799 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 087 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 486 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 268 $ Poids 52 % |
| 6 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 637 m · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 655 $ Poids 52 % |
| 7 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 928 $ Poids 48 % |
| 8 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 251 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 599 337 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 426 033 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 579 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 948 $ Poids 46 % |
| 11 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 870 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 389 $ Poids 45 % |
| 12 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 478 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 280 $ Poids 43 % |