100 Rue JESUITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 94,8 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 130 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813732925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
37067813732925500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 197 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 300 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 502 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 344 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 560 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 320 564 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 993 $ Poids 84 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 522 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 338 469 $ Poids 84 % |
| 6 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 608 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 640 $ Poids 78 % |
| 7 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 740 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 230 667 $ Poids 78 % |
| 8 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 586 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −24 038 $ | 287 828 $ Poids 77 % |
| 9 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 597 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 439 331 $ Poids 75 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 258 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 348 045 $ Poids 75 % |
| 11 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 778 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 402 670 $ Poids 74 % |
| 12 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 413 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 340 363 $ Poids 73 % |