Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 300 $
Autre · constr. 2009 · terrain 203,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 54 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813733174200000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
37067813733174200000002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81 - 83, rue Des Jésuites, Trois-Rivières 2026-07-17 · 204 m · Vendu 365 000 $ (2 215 $/m²) 164,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 191 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 301 $ Poids 68 % |
| 3 | 81-83, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2026-08-21 · 254 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 262 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 29-33, Rue Valiquette, Trois-Rivières 2026-07-07 · 326 m · Vendu 380 000 $ (1 581 $/m²) 240,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 409 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 437 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 472 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 562 100 $ Poids 63 % |
| 9 | 32 et 34, rue Denis-Caron, Trois-Rivières 2026-06-18 · 464 m · Vendu 375 000 $ (1 866 $/m²) 201 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 456 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 513 $ Poids 62 % |
| 11 | 94, rue des Erables, Trois-Rivières 2026-08-28 · 514 m · Vendu 283 000 $ (1 550 $/m²) 182,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 311 300 $ Poids 62 % |
| 12 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 461 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 62 % |