208 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 143 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813735220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
37067813735220600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 426 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 316 491 $ Poids 84 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 325 799 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 174 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 335 832 $ Poids 81 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 501 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 340 582 $ Poids 81 % |
| 5 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 345 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −15 554 $ | 284 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 334 849 $ Poids 77 % |
| 7 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 162 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 753 $ Poids 73 % |
| 8 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 412 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 296 710 $ Poids 71 % |
| 9 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 387 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 343 709 $ Poids 71 % |
| 10 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 512 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 187 $ Poids 69 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 717 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 228 145 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 178 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 312 753 $ Poids 66 % |