81-83 Rue JESUITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 164,8 m² · constr. 1948 · terrain 297,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813741157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
37067813741157800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 650 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 396 075 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 711 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 111 406 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 959 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 357 749 $ Poids 65 % |
| 4 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 165 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 982 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 374 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 558 $ Poids 60 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 109 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 378 110 $ Poids 57 % |
| 7 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 856 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 220 918 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 198 $ Poids 56 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 545 $ Poids 52 % |
| 10 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 566 305 $ Poids 50 % |
| 11 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 455 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 551 637 $ Poids 49 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 551 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 539 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 419 939 $ Poids 49 % |