94 Rue CHARLES-DE BLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 100,9 m² · constr. 1952 · terrain 323,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 119 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813751489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
37067813751489800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 306 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 298 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 499 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 016 $ Poids 89 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 423 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 345 815 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 725 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 454 448 $ Poids 78 % |
| 5 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 284 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 845 $ Poids 73 % |
| 6 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 661 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 343 938 $ Poids 73 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 687 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 337 608 $ Poids 72 % |
| 8 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 483 $ Poids 70 % |
| 9 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 927 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 602 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +1 976 $ | 108 388 $ Poids 67 % |
| 11 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 944 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 401 052 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue Duguay, Trois-Rivières 2026-08-19 · 883 m · Vendu 299 900 $ (2 795 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 260 966 $ Poids 66 % |