85-87 Rue CHARLES-DE BLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 306,6 m² · constr. 1955 · terrain 390,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813751603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
37067813751603200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 726 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 657 333 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +96 529 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 776 423 $ Poids 27 % |
| 3 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 536 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 248 124 $ Poids 24 % |
| 4 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 679 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 301 610 $ Poids 16 % |
| 5 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +97 093 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 771 511 $ Poids 10 % |
| 6 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 580 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 179 586 $ Poids 10 % |
| 7 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 290 191 $ Poids 8 % |
| 8 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 280 m · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 208 084 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 849 $ Poids 5 % |
| 10 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 722 $ Poids 5 % |
| 11 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 156 633 $ Poids 2 % |
| 12 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 331 $ Poids 2 % |