99-101 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 151,7 m² · constr. 1946 · terrain 323,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 137 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813752760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
37067813752760900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 226 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 469 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 585 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 834 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 632 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 377 008 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 272 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 361 290 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 328 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 341 646 $ Poids 65 % |
| 6 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 697 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 396 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 666 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 283 817 $ Poids 57 % |
| 8 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 664 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 330 024 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 420 949 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 668 $ Poids 53 % |
| 11 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 966 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 386 178 $ Poids 53 % |
| 12 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 340 711 $ Poids 52 % |