Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 500 $
Terrain · terrain 292,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 200 $
Rôle antérieur 20 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813753749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
37067813753749800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504-516, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-11-28 · 336 m · Vendu 1 380 000 $ Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 721 $ Poids 56 % |
| 2 | rue Valiquette, Trois-Rivières 2025-08-15 · 146 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 112 $ Poids 51 % |
| 3 | 47, rue Mercier, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 81, rue Toupin, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 40 % |
| 5 | 441-443-445, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 364, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 373 700 $ Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 862 $ Poids 37 % |
| 7 | 360, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ Ajust. marché +32 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 289 $ Poids 36 % |
| 8 | 370, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 403 500 $ Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 845 $ Poids 36 % |
| 9 | 374, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ Ajust. marché +32 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 885 $ Poids 36 % |
| 10 | 22, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 35 % |
| 11 | 37, rue Roy, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 356, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 27 % |