85 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 121,2 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813754650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
37067813754650700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 118 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 628 $ Poids 78 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 166 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 679 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 182 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 355 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 72 % |
| 5 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 427 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 300 $ Poids 72 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 862 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 338 004 $ Poids 71 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 671 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 362 151 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 742 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 268 $ Poids 66 % |
| 9 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 798 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 397 366 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 448 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 945 $ Poids 60 % |
| 11 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 579 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 504 755 $ Poids 60 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 628 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 292 577 $ Poids 60 % |