471 Rue FAVEREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 109,4 m² · constr. 1959 · terrain 768,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 125 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813755236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
37067813755236800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 448 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 371 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 450 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 475 513 $ Poids 86 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 174 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 343 624 $ Poids 85 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 528 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 321 657 $ Poids 78 % |
| 5 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 792 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 397 123 $ Poids 74 % |
| 6 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 392 579 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 865 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 295 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 462 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 100 $ Poids 65 % |
| 9 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 255 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 330 023 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 175 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 648 $ Poids 65 % |
| 11 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 896 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 391 490 $ Poids 63 % |
| 12 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 861 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 432 641 $ Poids 61 % |