100 Rue PERE-BARABE · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 100,7 m² · constr. 1945 · terrain 320,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 110 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813764089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
37067813764089400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 519 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 288 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 560 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 453 952 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 491 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 333 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 781 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 774 $ Poids 76 % |
| 5 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 211 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 531 $ Poids 74 % |
| 6 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 712 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 561 $ Poids 71 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 107 $ Poids 71 % |
| 8 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 589 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 292 566 $ Poids 70 % |
| 9 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 733 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 326 069 $ Poids 70 % |
| 10 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 757 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 331 600 $ Poids 69 % |
| 11 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 886 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 194 $ Poids 67 % |
| 12 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 945 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 386 502 $ Poids 66 % |