307 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 107 m² · constr. 1920 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813772214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
37067813772214400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 581 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 156 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 530 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 393 $ Poids 84 % |
| 3 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 484 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 353 $ Poids 84 % |
| 4 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 375 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 804 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 469 565 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Duguay, Trois-Rivières 2026-08-19 · 961 m · Vendu 299 900 $ (2 795 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 269 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 413 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 860 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 675 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 99 423 $ Poids 64 % |
| 9 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 495 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 148 $ Poids 61 % |
| 10 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 970 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 477 $ Poids 60 % |
| 11 | 310, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 218 $ Poids 60 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 809 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 806 $ Poids 59 % |