313-317 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
643 900 $
Autre · terrain 850,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 483 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813772567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
24
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
639 800 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
37067813772567900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 80 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 29-33, Rue Valiquette, Trois-Rivières 2026-07-07 · 115 m · Vendu 380 000 $ (1 581 $/m²) 240,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 81-83, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2026-08-21 · 203 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 32 et 34, rue Denis-Caron, Trois-Rivières 2026-06-18 · 144 m · Vendu 375 000 $ (1 866 $/m²) 201 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 166 m · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 67 % |
| 6 | 81 - 83, rue Des Jésuites, Trois-Rivières 2026-07-17 · 361 m · Vendu 365 000 $ (2 215 $/m²) 164,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 38-40, rue Antoine-Adhémar, Trois-Rivières 2026-08-25 · 383 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 673-675, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-17 · 338 m · Vendu 255 000 $ (1 682 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 65 % |
| 9 | 246-248, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-03-25 · 288 m · Vendu 387 000 $ (2 044 $/m²) 189,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 431 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 419 $ Poids 63 % |
| 11 | 673-675, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-03-02 · 338 m · Vendu 120 000 $ (792 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 534 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 61 % |