40-42 Rue PERE-BARABE · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 151,8 m² · constr. 1920 · terrain 320,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 99 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813773317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
37067813773317300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 363 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 95 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 15 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 608 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 788 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 329 546 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 908 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 389 403 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 471 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 322 525 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 254 002 $ Poids 64 % |
| 7 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 443 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 931 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 527 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 053 $ Poids 61 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 834 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 564 $ Poids 58 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 163 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 509 013 $ Poids 49 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 923 $ Poids 46 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 878 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 138 $ Poids 44 % |