20-22 Rue JACQUES-BUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 132,2 m² · constr. 1920 · terrain 285,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 132 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813796723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
37067813796723000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alice, Trois-Rivières 2026-09-30 · 107 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 353 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 544 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 116 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 237 318 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 82 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 88 679 $ Poids 70 % |
| 5 | 298, Rue Lottinville, Trois-Rivières 2026-10-19 · 924 m · Vendu 380 000 $ (3 013 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 191 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 556 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 361 633 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 345 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 364 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 585 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 349 043 $ Poids 59 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 957 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 463 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 365 $ Poids 55 % |
| 11 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 934 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 468 $ Poids 52 % |
| 12 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 131 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 974 $ Poids 52 % |