65 Rue ALICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 108,4 m² · constr. 1924 · terrain 282,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 107 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813797300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
37067813797300300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 813 $ Poids 80 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 588 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 606 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 745 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 846 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 801 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 473 034 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 610 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 274 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 588 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 87 276 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 154 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 334 $ Poids 70 % |
| 8 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 869 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 447 $ Poids 70 % |
| 9 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 47 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 559 $ Poids 65 % |
| 10 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 896 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 412 $ Poids 63 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 838 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 108 915 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 353 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 238 718 $ Poids 60 % |