369 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 100,9 m² · constr. 1991 · terrain 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813885681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
37067813885681600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 521 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 454 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 418 413 $ Poids 87 % |
| 3 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 556 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 836 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 410 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 219 373 $ Poids 84 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 201 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 463 041 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 421 507 $ Poids 81 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 289 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 118 688 $ Poids 76 % |
| 8 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 653 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 449 741 $ Poids 75 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 385 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 234 $ Poids 74 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 431 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 403 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 522 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 101 579 $ Poids 71 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 668 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 312 594 $ Poids 68 % |