390 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 691,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813886906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
37067813886906800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 385 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 411 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 435 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 455 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 577 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 447 357 $ Poids 85 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 142 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 455 685 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 404 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 215 784 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 842 $ Poids 83 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 287 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 449 027 $ Poids 76 % |
| 8 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 633 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 442 461 $ Poids 76 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 309 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 116 801 $ Poids 75 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 545 $ Poids 68 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 330 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 370 516 $ Poids 68 % |
| 12 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 143 m · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 395 956 $ Poids 67 % |