309 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 99,1 m² · constr. 1990 · terrain 776,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813894503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
37067813894503600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
371 850 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 417 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 448 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 216 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 456 893 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 346 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 216 512 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 416 134 $ Poids 83 % |
| 5 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 616 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 412 795 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 587 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 443 720 $ Poids 80 % |
| 7 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 665 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 865 $ Poids 79 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 393 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 450 380 $ Poids 75 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 220 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 117 226 $ Poids 75 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 308 555 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 407 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 100 840 $ Poids 72 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 314 $ Poids 71 % |