331 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 103,8 m² · constr. 1993 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813895523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
37067813895523900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 455 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 464 857 $ Poids 89 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 527 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 428 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 577 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 527 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 324 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 224 382 $ Poids 85 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 430 900 $ Poids 81 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 206 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 121 257 $ Poids 81 % |
| 7 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 123 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 473 753 $ Poids 77 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 380 $ Poids 77 % |
| 9 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 477 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 102 769 $ Poids 75 % |
| 10 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 529 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 216 $ Poids 75 % |
| 11 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 567 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 460 244 $ Poids 73 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 309 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 466 463 $ Poids 72 % |