360 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 112,7 m² · constr. 1985 · terrain 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 195 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813896808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
37067813896808400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 430 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 429 508 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 380 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 415 590 $ Poids 81 % |
| 3 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 482 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 423 $ Poids 80 % |
| 4 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 138 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 328 $ Poids 78 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 248 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −544 $ | 121 446 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 642 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 915 $ Poids 75 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 520 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 466 485 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 555 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 555 $ Poids 74 % |
| 9 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 491 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 653 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 326 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 225 243 $ Poids 72 % |
| 11 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 205 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 479 360 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 578 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 106 420 $ Poids 68 % |