370 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 153,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 321,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813897751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
37067813897751100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 128 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 460 602 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 378 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 437 278 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 789 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 476 312 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 90 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 393 136 $ Poids 72 % |
| 5 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 367 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 336 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 474 914 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 116 867 $ Poids 61 % |
| 7 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 150 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 393 864 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 904 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 450 640 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 618 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −48 345 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 559 233 $ Poids 48 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 176 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 455 349 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 949 $ Poids 40 % |
| 12 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 748 $ Poids 39 % |