1165 Rue DAIGLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 104,2 m² · constr. 1987 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813903056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
37067813903056000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 715 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 949 $ Poids 79 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 764 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 756 $ Poids 76 % |
| 3 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 351 742 $ Poids 62 % |
| 4 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 647 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 498 819 $ Poids 51 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 461 203 $ Poids 47 % |
| 6 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 404 197 $ Poids 44 % |
| 7 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 408 924 $ Poids 38 % |
| 8 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 462 209 $ Poids 38 % |
| 9 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 373 511 $ Poids 38 % |
| 10 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 275 $ Poids 38 % |
| 11 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +19 012 $ | 304 347 $ Poids 37 % |
| 12 | 429, rue Beaudry, Trois-Rivières 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 781 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 305 866 $ Poids 36 % |