1070 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 176 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813907448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067813907448500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 964 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 217 $ Poids 65 % |
| 2 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 889 $ Poids 64 % |
| 3 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 392 755 $ Poids 62 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 454 287 $ Poids 60 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 213 313 $ Poids 41 % |
| 6 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 892 $ Poids 40 % |
| 7 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 890 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 492 210 $ Poids 40 % |
| 8 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 636 $ Poids 35 % |
| 9 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 354 102 $ Poids 33 % |
| 10 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 019 $ Poids 33 % |
| 11 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 437 198 $ Poids 30 % |
| 12 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 382 674 $ Poids 29 % |