50 Rue PIONNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 686,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 164 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813913235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
37067813913235500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 926 $ Poids 60 % |
| 2 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 609 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 481 525 $ Poids 56 % |
| 3 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 660 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 389 067 $ Poids 54 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 430 341 $ Poids 53 % |
| 5 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +21 483 $ | 382 756 $ Poids 50 % |
| 6 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 377 485 $ Poids 44 % |
| 7 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 470 $ Poids 40 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 425 357 $ Poids 38 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 424 153 $ Poids 34 % |
| 10 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 395 876 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 238 $ Poids 32 % |
| 12 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 050 $ Poids 31 % |