1180 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 116,4 m² · constr. 1979 · terrain 966,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813919315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
37067813919315300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 641 $ Poids 49 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 424 544 $ Poids 47 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 628 776 $ Poids 45 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 491 337 $ Poids 44 % |
| 5 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 987 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 527 616 $ Poids 41 % |
| 6 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 228 830 $ Poids 41 % |
| 7 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 432 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 358 705 $ Poids 39 % |
| 8 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 857 $ Poids 36 % |
| 9 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 372 292 $ Poids 34 % |
| 10 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 984 $ Poids 33 % |
| 11 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 511 $ Poids 31 % |
| 12 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 348 923 $ Poids 31 % |