90 Rue BOULEAUX-BLANCS · Trois-Rivières

Valeur estimée

226 700 $

Plex (2-5 logements) · 1 941 $/m² · 116,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 720,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 226 700 $

Rôle 194 700 $P10 121 000 $P90 341 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

116,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 720,6 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

194 700 $

38 %

62 %

Terrain 74 900 $Bâtiment 119 800 $

Rôle antérieur 110 500 $ +76.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

814046852100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

74 900 $

Valeur bâtiment

119 800 $

Rôle antérieur

110 500 $

ID provincial

37067814046852100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

226 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

432 500 $

$/m² médian

3 143

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rivières

Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 600 $

2022122 300 $+19 %

2023125 300 $+2 %

2024135 500 $+8 %

2025176 200 $+30 %

2026226 700 $+29 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1244-1246, rue Bon-Air, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (5 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 257 $ · Ajust. superficie +66 004 $ · Ajust. âge +14 997 $	578 644 $ Poids 21 %
2	381, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 941 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −13 500 $	307 820 $ Poids 6 %

Vente

Prix ajusté

1244-1246, rue Bon-Air, Trois-Rivières

2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (5 410 $/m²)

92,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché −2 257 $ · Ajust. superficie +66 004 $ · Ajust. âge +14 997 $

578 644 $

Poids 21 %

381, rue des Pétunias, Trois-Rivières

2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 941 $/m²)

91,8 m² · constr. 1986

Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −13 500 $

307 820 $

Poids 6 %

06 — Suivi

90 Rue BOULEAUX-BLANCS · Trois-Rivières

Recevoir le rapport détaillé (PDF)