1701 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 103,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 863,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 168 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814053555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067814053555400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 352 705 $ Poids 52 % |
| 2 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 827 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 657 $ Poids 48 % |
| 3 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 45 % |
| 4 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 381 973 $ Poids 43 % |
| 5 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 837 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 286 157 $ Poids 42 % |
| 6 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 966 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 326 187 $ Poids 42 % |
| 7 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 671 $ Poids 41 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 458 733 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue Guilbault, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (3 141 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 301 727 $ Poids 34 % |
| 10 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 271 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 236 318 $ Poids 30 % |
| 11 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 285 556 $ Poids 30 % |
| 12 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 496 459 $ Poids 29 % |