80 Rue BOULEAUX-BLANCS · Trois-Rivières

Valeur estimée

185 900 $

Plex (2-5 logements) · 2 041 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 453,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 900 $

Rôle 148 000 $P10 98 500 $P90 268 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

91,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 453,7 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

148 000 $

43 %

57 %

Terrain 64 100 $Bâtiment 83 900 $

Rôle antérieur 92 600 $ +59.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

814055099300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 100 $

Valeur bâtiment

83 900 $

Rôle antérieur

92 600 $

ID provincial

37067814055099300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

432 500 $

$/m² médian

3 143

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rivières

Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202198 400 $

2022120 800 $+23 %

2023125 100 $+4 %

2024139 500 $+12 %

2025163 700 $+17 %

2026185 900 $+14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1244-1246, rue Bon-Air, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (5 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 257 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +14 997 $	509 123 $ Poids 43 %
2	381, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 941 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −13 500 $	270 025 $ Poids 13 %

Vente

Prix ajusté

1244-1246, rue Bon-Air, Trois-Rivières

2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (5 410 $/m²)

92,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché −2 257 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +14 997 $

509 123 $

Poids 43 %

381, rue des Pétunias, Trois-Rivières

2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 941 $/m²)

91,8 m² · constr. 1986

Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −13 500 $

270 025 $

Poids 13 %

06 — Suivi

80 Rue BOULEAUX-BLANCS · Trois-Rivières

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