2011 Route BRADLEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 900 $
Autre · 1 057 $/m² · 638,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 088 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
638,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 468 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814582752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
37067814582752100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 532 259 $ Ajust. marché +49 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 520 $ Poids 18 % |
| 2 | , Saint-Maurice 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +94 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 888 $ Poids 6 % |
| 3 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 528 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 819 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 820 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +154 625 $ · Ajust. âge −43 295 $ | 852 783 $ Poids 0 % |