989 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Autre · terrain 1 802,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 250 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823739739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
37067823739739400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 32 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 68 % |
| 2 | 110-110A, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-27 · 175 m · Vendu 186 833 $ (1 294 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 189 $ Poids 67 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 326 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 66 % |
| 4 | 229-229A, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-06-05 · 427 m · Vendu 290 000 $ (2 365 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 165 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 62 % |
| 6 | 270 - 272, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-04-08 · 487 m · Vendu 368 000 $ (1 685 $/m²) 218,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 940 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 551 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 419 $ Poids 59 % |
| 8 | 38-40, rue Antoine-Adhémar, Trois-Rivières 2026-08-25 · 627 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 673-675, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-17 · 603 m · Vendu 255 000 $ (1 682 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 608 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 216 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 941 $ Poids 57 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 326 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 56 % |