330 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 91,7 m² · constr. 1986 · terrain 622,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 193 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823806293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
37067823806293600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 491 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 419 194 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 394 260 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 406 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 397 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 452 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 425 193 $ Poids 75 % |
| 6 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 186 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 426 541 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 263 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −10 265 $ | 204 863 $ Poids 75 % |
| 8 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 315 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 387 924 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 351 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 430 792 $ Poids 70 % |
| 10 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 499 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 389 924 $ Poids 68 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 292 106 $ Poids 67 % |
| 12 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 550 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 488 429 $ Poids 67 % |