1305 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 133 m² · constr. 2022 · terrain 942,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823808913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
37067823808913900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 240 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 488 663 $ Poids 90 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 292 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 530 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 784 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 577 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 282 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 111 $ Poids 69 % |
| 5 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 302 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 196 $ Poids 66 % |
| 6 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 254 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 807 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 164 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 970 $ Poids 59 % |
| 8 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 701 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 418 338 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 859 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 447 267 $ Poids 55 % |
| 10 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 58 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 413 925 $ Poids 52 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 486 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 274 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 499 $ Poids 44 % |