251 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 741,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 154 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823813049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
37067823813049100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 358 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 412 500 $ Poids 77 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 256 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 414 352 $ Poids 68 % |
| 3 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 115 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 373 483 $ Poids 61 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 479 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 381 459 $ Poids 59 % |
| 5 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 457 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 402 344 $ Poids 58 % |
| 6 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 578 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 384 515 $ Poids 54 % |
| 7 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 430 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 352 $ Poids 51 % |
| 8 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 302 692 $ Poids 45 % |
| 9 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 364 588 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 882 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 968 $ Poids 42 % |
| 11 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 467 492 $ Poids 33 % |
| 12 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +19 796 $ | 309 592 $ Poids 32 % |