220 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 169,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 162 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823813223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
37067823813223000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 229 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 403 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 320 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 411 811 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 471 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 399 078 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 268 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 199 592 $ Poids 85 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 439 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 375 212 $ Poids 84 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 378 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 698 $ Poids 79 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 441 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 146 $ Poids 74 % |
| 8 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 173 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 334 963 $ Poids 71 % |
| 9 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 208 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 96 339 $ Poids 71 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 184 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 105 613 $ Poids 69 % |
| 11 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 111 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 372 217 $ Poids 69 % |
| 12 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 795 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 368 888 $ Poids 69 % |