221 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 166 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823814802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
37067823814802200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 200 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 444 589 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 425 834 $ Poids 86 % |
| 3 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 91 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 115 852 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 176 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 438 097 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 159 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −18 477 $ | 214 489 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 255 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +8 255 $ | 104 550 $ Poids 80 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 415 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 465 $ Poids 79 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 395 882 $ Poids 76 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 412 817 $ Poids 75 % |
| 10 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 757 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 408 219 $ Poids 73 % |
| 11 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 809 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 757 $ Poids 70 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 343 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 306 126 $ Poids 68 % |