170 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 156 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823822183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
37067823822183500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 157 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 410 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 319 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 207 136 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 138 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 397 171 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 73 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +3 476 $ | 97 637 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 18 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 408 823 $ Poids 82 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 282 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −10 337 $ | 107 214 $ Poids 80 % |
| 7 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 786 $ Poids 80 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 287 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 448 $ Poids 77 % |
| 9 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 461 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 407 124 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 512 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 604 $ Poids 72 % |
| 11 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 443 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 420 256 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-07-10 · 27 m · Vendu 375 000 $ (3 702 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 412 907 $ Poids 69 % |