171 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 89,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 175 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823822405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
37067823822405700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 434 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 431 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 430 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 418 692 $ Poids 87 % |
| 3 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 129 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 387 348 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 127 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 425 044 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 527 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 396 688 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 389 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 429 816 $ Poids 73 % |
| 7 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 457 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 010 $ Poids 72 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 262 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 291 905 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 294 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 204 775 $ Poids 68 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 518 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 426 202 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 248 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 351 607 $ Poids 63 % |
| 12 | 269, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-05-22 · 245 m · Vendu 85 000 $ (881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −850 $ | 88 707 $ Poids 57 % |